Roanne est une commune située dans le département de la Loire. Près de Lyon, la commune est bien desservie grâce à la nouvelle autoroute A89, elle bénéficie d’un haut niveau de vie et plusieurs Lyonnais possèdent des résidences secondaires dont ils sont prêts à vendre pour profiter de plus-values intéressantes. Les opportunités autant pour les acheteurs que pour les loueurs sont nombreuses et l’acteur principal, l’agence Roche Immo, est le mieux représenté sur le marché avec des offres de terrain et de logement attractifs. Faites confiance à l’agence immobilière à Roanne Roche Immo pour un achat immobilier serein et en toute tranquilité.
Le prix du m2 en vente à Roanne
Le prix de l’immobilier à Roanne au m² pour les appartements neufs accuse d’une baisse de 1.89%, soit 1149 euros le prix au m² le plus faible de la zone. Cette dégringolade donne du mou pour les acheteurs qui souhaitent investir dans l’acquisition d’un bien immobilier à terme. D’un autre côté le prix au m² d’une maison est de 1371 euros, une hausse de 1.26% n’est que ponctuelle. Elle ne reflète pas l’évolution à la baisse du prix moyen au m² des maisons depuis 9 mois – si on se fie au tableau de bord disponible sur Les Clés du midi.com. Cette baisse générale des prix du marché favorise les acheteurs qui souhaitent acquérir un bien immobilier mais il serait judicieux d’attendre encore un peu car, compte tenu de l’évolution, il est fort probable que cette baisse va continuer dans les périodes ultérieurs.
| Villes | Prix moyen appartement/m² (évolution) | Prix moyen maison/m² (évolution) |
| Roanne | 1149 € (-1.89%) | 1371 € (1.26%) |
| Les Vans | 2719 € (2% ) | 2822 € (1.98%) |
| Pierrelatte | 1617 € (1.8%) | 1862 € (1.91%) |
| Priay | 3198 € (0.55%) | 1519 € (-1.48%) |
| Riorges | 1270 € (1.96%) | 1500 € (-0.34%) |
| Mably | 1290 € (1.92%) | 1550 € (1.94%) |
Le prix de la location à Roanne
Le prix de la location à Roanne au m² reste faible autour des 7 € / m² en moyenne. Ce prix est très volatile, il fluctue de manière erratique et on ne peut pas anticiper une hausse ou une baisse sur les périodes qui vont suivre. Les autres villes limitrophes ont, elles aussi, des prix proches des 7 € / m² en moyenne. Cela encourage les locataires potentiels qui souhaitent s’installer pour une période courte et les visiteurs de passage qui souhaitent découvrir la région.
| Villes | Prix moyen appartement/m² (évolution) | Prix moyen maison/m² (évolution) |
| Roanne | 6.47 € | 7,08 € |
| Mably | 6.42 € | 7.25 € |
| Balbigny | 7.14 € | 8 € |
| Riorges | 7.19 € | 7.99 € |
| Notre-Dame-de-Boisset | 6.78 € | 6.89 € |
| St-Cyr-de-Favieres | 4.99 € | 6.49 € |
(Rappel : les indiqués sont des prix moyens, ils ont été actualisés le 14 juin 2013 et ne tiennent pas compte des futures évaluations).
L’évolution des prix à Roanne
L’évolution des prix pour la location est très intéressante pour Roanne et les villes alentours. La différence entre le prix de la location d’appartement et de maison reste faible, allant de 0.50 euros à 1.50 euros seulement, ce qui donne la liberté de choisir selon votre budget et vos préférences. Les prix à la vente ont fortement chuté, la baisse de -1.88% peut intéresser les acheteurs souhaitant investir dans un bien immobilier pour une longue période. Cependant, l’état du marché n’est pas une bonne nouvelle pour les vendeurs, qui pourraient se tourner vers la location à court terme et rechigner à vendre leur bien immobilier. L’autre option serait d’attendre des jours meilleurs quand le marché se portera mieux. Les opportunités d’achat pour ceux qui souhaitent s’installer sont donc dorénavant intéressantes dans la Loire.
Une agence immobilière à Roanne au hasard
L’agence Roche immo offre une palette de services variés qui pourront vous aider dans votre choix autant pour l’achat que pour la location à Roanne. Si vous êtes intéressés par l’achat d’un terrain à Roanne afin de de construire votre maison, un large choix de terrain constructible est disponible pour avoir une villa très agréable et vivre une retraite méritée au calme. Si la construction en vous tente pas, des annonces pour la vente de maison à Roanne est aussi disponible. Une belle occasion pour commencer une vie paisible à la campagne. .
