Appelée l’Athènes du Nord, Valenciennes a longtemps été une ville industrielle et prospère durant le XIXème siècle. Après la désindustrialisation du XXème siècle, les nombreuses fermetures d’usines et le démantèlement des mines l’ont amenée à se renouveler et donner libre cours à une nouvelle mutation autant du point de vue de ses activités qu’au niveau de ses transports et ses infrastructures. L’architecture de la ville, totalement rénovée et ses monuments réhabilités, lui permettent de profiter d’un nouveau cadre de vie qui attirera à la fois les visiteurs mais aussi ceux qui sont désireux de s’installer à Valenciennes. Pour profiter de cette ville qui cache bien son jeu, l’agence immobilière Mhl immobilier est la première agence qui vous donnera satisfaction à tous vos besoins dans un temps record.
En ces temps moroses, l’état du marché ne stimule ni les acheteurs, ni les vendeurs et il faut trouver une solution. La première qui a été couronnée de succès est le maintien du salon de l’immobilier à Valenciennes qui a permis aux promoteurs de prendre de nouveaux contacts et stimuler la demande encore hésitante. Il faut donc continuer dans ce sens, les prix suivront et ils donneront plus d’opportunités pour les vendeurs qui aimeraient voir leurs gains de plus-value s’améliorer.
Le prix du m2 pour la vente à Valenciennes
| Villes | Prix moyen appartement/m² (évolution) | Prix moyen maison/m² (évolution) |
| Valenciennes | 1686 euros (-0.18%) | 1503 euros (-1.18%) |
| Beuvrages | 1652 euros (1.99%) | 1494 euros (0.13%) |
| Raismes | 1704 euros (0.18%) | 1621 euros (0.93%) |
| Anzin | 1666 euros (0.97%) | 1467 euros (-0.68%) |
| Marly | 1699 € (-0.86%) | 1492 € (-1.64%) |
| Artres | 955 € (-1.92%) | 1336 € (0.97%) |
Les prix de l’Immobilier à Valenciennes et ses alentours ont subi une baisse relativement faible de -0.18% seulement, soit un prix du m² qui tourne autour de 1686 euros. Tandis que le prix du m² d’une maison en moyenne accuse d’une chute notable de-1.18% et dégringole à 1503 euros. Ces variations de prix reflètent la période morose d’une crise du logement essentiellement liée à la crise économique. Malgré un pôle d’excellence dans la création numérique comme le Parc des Rives de L’Escaut. Le manque d’activité dans la région, des habitants encore très attachés aux activités traditionnelles comme la Fonte, l’acier et l’extraction de la houille, le chômage qui frôle les 15% et frappe surtout ces derniers, ont pour conséquence un recul de la demande du logement.
Le prix à la location à Valenciennes
Les prix à la location à Valenciennes restent abordables à la fois pour Valenciennes et ses alentours avec Beuvrages, Raismes et Anzin. L’idéal est de louer son appartement ou sa maison pour avoir un gain de revenu, modeste peut être mais certain, étant donné l’état général du marché immobilier dans le Nord.
| Villes | Prix moyen appartement/m² (évolution) | Prix moyen maison/m² (évolution) |
| Valenciennes | 10.24 euros | 8.13 euros |
| Beuvrages | 9.17 euros | 6.50 euros |
| Raismes | 10.44 euros | 8.33 euros |
| Anzin | 10 euros | 6.50 euros |
| Marly | 9.45 € | 6.45 € |
| Artres | 17.81 € | 8.99 € |
(Rappel : les indiqués sont des prix moyens, ils ont été actualisés le 14 juin 2013 et ne tiennent pas compte des futures évaluations).
Une agence immobilière à Valenciennes au hasard
Au vu de la situation actuelle du marché immobilier à Valenciennes, il vaut mieux s’en tenir aux valeurs sures. L’agence MHL Immobilier, première agence à Valenciennes, vous garantit un service unique pour trouver la bonne affaire autant dans la vente que dans la location d’un bien immobilier dans le département du Nord (59). Grâce à son service de gestion locative, vous trouverez rapidement un toit où vous loger à Valenciennes.
