L’Ille et Vilaine est l’un des quatre départements de la région Bretagne. Il est limitrophe avec le département de la Manche, de la Mayenne, du Maine-et-Loire, de la Loire-Atlantique, du Morbihan et des Côtes-d’Armor. La préfecture du département est la ville de Rennes et les sous-préfectures sont Fougères, Redon et Saint Malo. Le département profite d’un climat océanique relativement doux avec des étés chauds et ensoleillés dans le sud, cléments et ventés vers le littoral (de Roz-sur-Couesnon à Saint Briac). L’activité économique du département est essentiellement concentrée à Rennes et ses alentours; elle se renouvelle pour passer des activités agricoles et des anciennes industries aux activités tertiaires (les services et le tourisme) qui drainent plus d’emploi à haute valeur ajoutée. L’INSEE et la Poste lui attribuent le code 35 dans la liste des numéros départementaux.
Le prix de l’immobilier en Ille et Vilaine par commune
Le prix moyen au mètre carré en Ille et Vilaine est estimé à près de 2 200 € le m² environ pour les appartements contre 1 700 € le m² pour les maisons. L’évolution du prix décrit une tendance à la baisse. Après une stagnation autour des 1 950 € le prix du m² entre juillet 2011 et mars 2012, le prix a dégringolé d’au moins 5.12% de sa valeur initiale, soit 1 850 € environ le prix du mètre carré en mars 2013. Un léger frémissement du marché en avril 2013 devrait nous interpeller sur une éventuelle reprise à la hausse de l’indice de prix, mais compte tenu de la conjoncture économique actuelle cette hausse restera très probablement modérée dans les périodes ultérieurs.
| Villes | Prix moyen appartement/m² | Prix moyen maison/m² |
| Saint-Malo | 2523 € (-0.99%) | 2502 € (-1.90%) |
| Saint-Coulomb | 3 940 € (1.90%) | 1 401 € (-1.38%) |
| Saint-Jouan des Guérets | 2 586 € (1.98%) | 1 835 € (-1.98%) |
| Saint-Méloir-des Ondes | 3 206 € (1.95%) | 1 787 € (0.78%) |
(Rappel: Les prix indiqués sont des prix moyens. Ils ont été actualisés le 24 septembre 2013 et ne tiennent pas compte des futurs évaluations.)
En savoir plus sur le département d’Ille et Vilaine
Le département d’Ille et Vilaine compte près de 977 449 habitants sur un territoire d’une superficie de 6 774.7 kilomètre carré. La densité démographique s’élève donc à 144.3 habitants par kilomètre carré. Le nombre de logements disponibles est d’environ 482 612 habitations. La part des résidences principales est de 87.1% sur tout le parc immobilier, la part des résidences secondaires (y compris les logements occasionnels) s’élève à 6.6% et la part des logements vacants est de seulement 6.3%. La part des ménages propriétaires de leur logement représente environ 60.1% de la population locale, soit 587 447 personnes sont propriétaires de leur logement. Il y’a donc environ 390 000 personnes non propriétaires, soit 39.9% de la population totale.
La liste des agences immobilières en Ille et Vilaine
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