Le Tarn et Garonne est un petit département situé dans la région les Midi-Pyrénées. C’est un département limitrophe avec l’Aveyron, Lot, Tarn, Haute Garonne, Gers et Lot-et-Garonne. La préfecture est Montauban et la sous-préfecture Castelsarrasin. Le département présente une population de plus de 240 000 habitants avec une densité de 65 habitants par mètre carré seulement. Le climat est très varié : des hivers doux et pluvieux amènent plus de givres que de la neige. Les giboulées du printemps sont fréquentes et importantes ; les étés sont chauds et bien secs. De nombreux touristes visitent la région attirés par les paysages et les reliefs très variés comme les gorges de l’Aveyron dans la région de Saint Antonin. Le département a un potentiel énorme en matière de Vins raffinés. Il dénombre au moins six appellations : AOC, AO, VDQS et vin de pays. L’économie locale se base essentiellement sur l’agriculture, l’élevage bovin et ovin, la filière du bois, la production de fruit mais aussi et surtout c’est la production fromagère qui jouit d’une popularité sans égal. La production à base de lait cru telle que le pérail et le Roquefort sont connus dans le monde entier et les couteaux de Laguiole s’exportent même jusqu’à l’archipel nippon.
Le prix de l’immobilier dans le Tarn et Garonne et ses communes
Le prix de l’immobilier dans le Tarn et Garonne n’est pas vraiment élevé. Ne dépassant même pas la barre des 2000 € le m², la moyenne est à 1400 € le m² pour les appartements et 1507 € le m² pour le prix des maisons. C’est une bonne nouvelle pour les acheteurs et cela représente une occasion d’investir pour trois fois rien dans le Tarn et Garonne. Les intempéries, les coulés de boue et les glissements de terrain ont causé beaucoup de dégâts très récemment en cette période du mois de juin 2013. Les assurances ont tourné à plein régime pour répondre aux besoins de remboursement des dégâts et la facture des réparations est rocambolesque pour les sinistrés. De quoi décourager peut être ceux qui désirent s’installer dans le département, mais l’état de catastrophe reste ponctuel. Le climat doux et tempéré, le cadre de vie agréable dans le sud ouest de la France demeurent toujours durant toute l’année.
(Rappel : les indiqués sont des prix moyens, ils ont été actualisés le 1 Juillet 2013 et ne tiennent pas compte des futures évaluations).
| Ville | Prix moyen appartement/m² (évolution) | Prix moyen maison/m² (évolution) |
| Prix immobilier Montauban | 1412 € (0.22%) | 1569 € (-0.31%) |
| Castelsarrasin | 1613 € (-0.48%) | 1379 € (-1.97%) |
| Caussade | 1300 € (-1.92%) | 1682 € (1.93%) |
| Labastide-saint-pierre | 1302 € (-1.91%) | 1801 € (1.71%) |
| Montech | 1489 € (-1.96%) | 1697 € (1.92%) |
| Nègrepelisse | 1632 € (0.11%) | 1916 € (-2%) |
Quelques informations sur l’immobilier dans le Tarn et Garonne
Le Tarn et Garonne présente un nombre total de logements s’élevant à 118 367 logements. Normal étant donné sa superficie 3 717 km² – le plus petit département de France – le département accueil pour autant 84.7% de résidences principales, 6.2% de résidences secondaires et laisse seulement 9.1% de logements vacants. Le nombre de propriétaire de leur résidence principale représente une part de 66.6% des ménages, ce qui n’est pas rien pour un si petit département. Le nombre de personnes qui n’on pas de logement ou qui sont mal logées dans le Tarn et Garonne représente 50.5% de la population locale, soit tout juste une personne sur deux.
Quelques agences immobilières du Tarn et Garonne (82)
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Torrens ImmobilierL’agence immobilière de Montauban Torrens immobilier 82 est la principale agence du département. Venez découvrir les nombreuses offres disponibles à Montauban et aux alentours pour acquérir un nouveau logement.
Type de bien : Maison, Appartement, fonds de commerce… |
