Le prix de l'immobilier à Enghien-les-Bains

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Le prix de l'immobilier dans le département du Val d'Oise est assez stable depuis 10 ans. Sur cette période il n'a augmenté que de +2,7%. Si depuis 2010 les prix étaient en constante baisse, ils sont repartis à la hausse dès 2015. A ce jour, pour faire l'acquisition d'un bien immobilier dans le 95 il faut compter un prix moyen de 3000€/m². Les prix allant de 1.700€/m² à 5.200€/m² pour un appartement et de 1.700€/m² à 4.700€/m² pour les maisons. Certaines villes affichant des prix plus ou moins éloignées de la moyenne départementale. C'est le cas d'Enghien-les-Bains. En effet, sa proximité avec Paris en fait une des villes les plus chères du Val d'Oise.

Que peut-on acheter sur Enghien-les-Bains

Pour vous donner un exemple des biens immobiliers qu'il est possible d'acheter sur la commune d'Enghien-les-Bains, voici quelques exemples de biens vendus par l'agence immobilière Actions Immobilier :

  • Appartement à vendre plein centre ville, idéal investissement locatif, proches commerces, 25m² loi carrez 31m², 2 pièces, 125.000€
  • Maison à vendre proche gare, grand terrain de 430m², 8 pièces, 230m², double séjour, prix 1.200.000€
  • Vente appartement style loft en rez de jardin, 130m², 2 chambres, 4 pièces, grande terrasse, commerces à proximité, 550.000€
  • Quels prix pour un appartement à vendre ?

    Si votre budget est limité vous pourrez trouver des premiers prix dans les 3.500€ au mètre carré. Vous le voyez, le prix moyen pratiqué sur la ville est deux fois plus élevé que sur la plupart des communes du département. Pour ces prix là vous pouvez acquérir un studio ou appartement T1 de moins de 30m² pour 150.000€ environ. Suivant le quartier où il sera situé vous pourrez également faire l'achat d'un T2 de 45m² entre 200.000€ et 250.000€. Pour les appartements les plus côtés les prix peuvent facilement grimper à presque 7.000€/m². Certains quartiers huppés proposent des biens dans ces prix là, des appartements affichant de belles prestations. Pour ce prix pour aller pouvoir devenir propriétaire par exemple d'un T3 ou T4 de 80m² aux alentours de 450.000€ à 500.000€. Les appartements de luxe à plus de 700.000€ sont monnaie courante également.

    Les rues elles mêmes vont influencer grandement sur les prix des appartements. Sur Enghien-les-Bains les rues les moins chères sont rue de Puisage, rue Gaston Israël, rue Saint-Charles et rue du Départ, les prix allant généralement de 4.200€/m² à 4.600€/m². Pour ce qui est des rue les plus chères elles sont rue Robert Schuman, rue du Général de Gaulle, rue de l'Arrivée, place de Verdun et rue Péligot, les prix allant de 4.900€/m² à 5.300€/m².

    Estimer votre biens pour le vendre vite !

    Réaliser une estimation immobilière à Enghien-les-Bains est vital pour vendre son bien au prix du marché. En effet, le marché immobilier évolue rapidement, et les prix d'aujourd'hui ne seront certainement pas ceux de demain. Notre site web vous donne une base approximative afin de connaitre le prix de vente, d'autres site vous apporteront également une aide pour évaluer le prix de votre maison ou appartement. Malgré tout, si vous avez réellement le souhait de mettre en vente un bien sur Enghien-les-Bains, il vous faudra un avis de valeur, une estimation immobilière précise réalisée par un professionnel de l'immobilier, comme l'agence Actions Immobilier par exemple (en savoir plus sur l'agence)



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