Hyères est une ville balnéaire entre Toulon et Nice. Elle est bien desservie grâce à son aéroport international et les différents réseaux de routes et de voies ferrées constituant un maillage très dense. Le cadre de vie très agréable est fidèle à la Provence, le parfum des champs de Lavande, la symphonie des criquets et le mistral gagnant de la méditerranée. Avec le Tourisme de masse, qui marche très bien dans le Var, le prix de l’immobilier affiche des chiffres élevés. De plus la qualité des appartements neufs participe à rendre le marché très attractif. Pour satisfaire une demande dynamique l’offre doit s’adapter rapidement avec son évolution qui va très certainement s’accélérer à l’approche de la période estivale. Les Touristes pourront s’y installer très facilement grâce à un marché locatif concentré dans le centre-ville et ils pourront profiter d’un littoral très prisé indique l’agence immobilière Hyeres Costabella, votre agent immobilier à Hyères.
Le prix du m2 en vente à Hyères
Le prix de l’immobilier à Hyères au m² profite d’une hausse de 0.56%, ce qui l’approche des 3875 euros. Une bonne nouvelle pour les vendeurs qui habitent la commune. Les maisons ont évolué, elles aussi, dans le sens de l’offre. Une augmentation de 1.95% et un prix qui culmine à 4000 euros assurent des gains de plus-values prometteuses pour les vendeurs. Cela fera l’affaire des gros investisseurs souhaitant investir eux aussi et qui attendent très certainement une amélioration du marché à l’approche de l’été. Il faut donc en profiter maintenant car le prix reste abordable. Le prix moyen accuse une forte baisse de -2.68% depuis le début d’année, ce qui montre bien que le marché dans le Var et surtout à Hyères peut encourager les acheteurs à investir sur le court et moyen terme.
| Villes | Prix moyen appartement/m² (évolution) | Prix moyen maison/m² (évolution) |
| Hyères | 3875 euros (0.56%) | 4000 euros (1.95%) |
| Toulon | 2544 euros (0.68%) | 3215 euros (0.67 %) |
| Istres | 2750 € (0.42%) | 2650 € (0.77%) |
| St Raphael | 4490 € (1.92%) | 5175 € (1.97%) |
| St Cyr sur mer | 4720 € (-0.84%) | 4240 € (-1.99%) |
| L’Isle sur la Sorgue | 2460 € (-2%) | 2530 € (-2%) |
Le prix de la location à Hyères
Les prix de la location sont élevés dans le Var. Hyères affiche des prix très élevés, au-delà de 12 € le m². Ainsi que St Raphael où le prix culmine à 15 € le m², St Cyr sur mer explose le plafond des 20 € le m². La très forte attractivité de la zone et la très grande affluence des vacanciers et des touristes dans le Var saturent le marché. Les vendeurs maintiennent des prix astronomiques qui ne reflètent pas l’état véritable des affaires. Une baisse générale est constatée partout ailleurs à cause de la crise du logement et de la crise économique et cette baisse va certainement toucher le Var pour les mêmes raisons.
| Villes | Prix moyen appartement/m² (évolution) | Prix moyen maison/m² (évolution) |
| Hyères | 13.98 euros | 13.27 euros |
| Toulon | 12.35 euros | 12 euros |
| Istres | 13.04 € | 10.71 € |
| St Raphael | 15.06 € | 14.01 € |
| St Cyr sur mer | 21.45 € | 13.49 € |
| L’Isle sur la Sorgue | 11.50 € | 9.74 € |
(Rappel : les indiqués sont des prix moyens, ils ont été actualisés le 13/06/2013 et ne tiennent pas compte des futures évaluations).
L’évolution du prix à Hyères
La baisse ponctuelle n’est pas représentative de l’évolution générale du prix du m² dans le département. L’évolution du prix du m² n’avait cessé d’augmenter depuis l’année 2010 dépassant largement les 3300 euros – son niveau d’avant 2008. Le prix moyen (hors frais d’agence et notaire) reste raisonnable et on doit s’attendre très certainement dans le courant 2013 à une baisse qui va toucher plus profondément le Var. Les clients ont le choix entre investir maintenant ou profiter du soleil en attendant que le prix soit plus attractif.
Une agence immobilière à Hyères au hasard
L’agence Costabella offre de nombreuses annonces autant pour l’achat d’un bien immobilier que pour la location. C’est la seule agence présente qui pourra vous aider réellement à trouver la perle rare si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Hyères. Pour faire plus ample connaissance avec l’Agence Costabella et profiter de ses ventes exceptionnelles, n’hésitez pas à consulter les annonces de maisons à hyères en cliquant ici. Pour exemple, un très beau appartement situé dans le centre ville de Hyères d’une surface habitable de 57 m² vaut la modique somme de 126 500 euros. Si vous recherchez un coin tranquille où il fait bon vivre à l’abri de la masse touristique, d’autres offres sur Carqueiranne sont proposées par Costabella en tapant le lien suivant: http://www.costabella-immobilier.com/immobilier-carqueiranne.html
